月供33万房子考虑么?这公司把亿元样板间拿来抵债_房产_财经

月供33万房子考虑么?这公司把亿元样板间拿来抵债_房产_财经
(原标题:月供33万的房子考虑么?这家公司把老板规划的亿元样板间拿出来抵债了)月供33万元的房子考虑一下吗?这两天,一向被传跑路的京城闻名开发商山水文园又上拍了一套别墅,800多平方米,起价1.05亿元,8月20日起拍,商场评估价1.8亿元,相当于5.8折,保证金2104万元。按第三方渠道的测算,这套别墅首付款就要5320万元,按25年期借款核算,月供便是33万元,税费611万元。近来, 镁编来到现场,期望能开开眼界,但门卫没让进。不过该门卫对这套房号205的别墅很熟悉,法拍1个亿呢,里边还有人,现在中介也都不让进,我有相片,你看看相片就好了。信息来历:瀚海法拍这儿早就不施工了为什么说这套房子这么有目共睹呢?房子的法拍司理告知镁编,这套别墅是开发商山水文园名下的房产,仍是样板间,开发商名下还有许多财物都在拍卖。别的,这套别墅是山水文园李老板的得意之作,叫游艇?锚别墅,听说他是创造人,也是主规划师。姓名有些拗口,户型图也很有意思,但联想一下李老板当年的水兵执役阅历就可以理解了。依据山水文园的说法,这可是国际首个受《维护工业产权巴黎条约》维护的修建产品专利。乍一听有些玄乎,好像业界许多人也不知道,这一条约的维护规模是工业产权,包含创造专利权、实用新型、工业品外观规划等,1985年3月19日我国成为该条约成员国。山水文园游艇?锚别墅二层规划图 图片来历:瀚海法拍在品牌的宣扬材料里,山水文园对这一别墅的介绍可谓尽头溢美之词,其可在4分钟内由原有3层修建物变成4层,并可在相一同间内将重达70吨的泳池伸出湖面4米,与湖相融,瞬间成为室表里泳池。锚型别墅含义在于将人类对修建业不动产的界说推翻性地变成了动产,这一革命性的构思将修建著作由凝结的艺术变成可改变的修建艺术,一同又给予了人们视觉上的极大享用。法拍材料里还说,房子差价很大,7000万元起,归于保藏等级的别墅。不过镁编绕着小区走了一圈,周围的环境好像少了点一般人眼里亿级豪宅该有的姿态。底商大多处于空置状况,要么便是挂牌转让的,许多商铺都撤掉了招牌,或许把公司名喷上了黑漆,临街的北京潮友汇日子广场招商中心广告还在,但早已大门紧闭。通道口一侧,半掩的门里坐了一位保安,他告知记者这儿早就不施工了。临街的北京潮友汇日子广场招商中心广告还在 (图片来历:镁编 摄)维权时才知道,几百万还仅仅小打小闹山水文园的法拍房可不少,镁编留意到,上一年仅瀚海法拍就有14套,商场价在1040万~2700万元,并且还挺抢手。而像前文这种起价1个小方针量级的别墅,在山水文园西园(别墅区)还有几套。镁编留意到,有一套533平方米的4室2厅别墅,挂牌价9999万元。房子的置业参谋说,业主预备置换去后沙峪,所以想把这套房子卖掉,还自动降了2500万元。看看,有钱人便是这么豪横,一套房子降点价,就相当于普通人的好几套房子。山水文园部分法拍房源 图片来历:瀚海法拍据置业参谋介绍,山水文园西园大部分是租借的房子,自住的很少。至于小区的成交,很少,要等机会。大胆看了下西园的租金,305平方米的4室2厅别墅,每个月是45000元。镁编发现,最近一个月,在贝壳找房上新挂牌的山水文园房源就有19套,现在还挂牌的则有83套。最近这一套是7月17日上新,而前次成交现已是2008年了。从挂牌信息看,这套房子为243平方米的4室1厅,房款是1946万元,可是光抵押款就有900万元。贝壳找房上新挂牌的山水文园房源信息在各大二手房网站,山水文园最近也新上了不少房源,有两套打包一同卖的,单个还打上了急急急的标签。为什么这么多业主急于出手?这或许和开发商最近这一年的体现不无相关。山水文园空置的底商 图片来历:镁编 摄山水文园这个项目,坐落在北京东南四环里黄金地块,早年间拿地的时分很廉价,李老板一向舍不得都拿出来卖,到现在的开发周期现已10多年了。但问题就在于,现在这个土地证也没拿全的项目,简直成为文山水文园最优质的财物了。就在上一年底今年初,这个小区又新开了第5期,名为山水文园九御,霸气的姓名,仍是准现房。冲着山水文园早年间积累下来的人气和口碑,许多人花了大价钱买房。但最近他们发现自己现已联络不上开发商,去维权的时分才知道,自己那几百万元还仅仅小打小闹,多的是上千万元乃至几千万元的大户。据镁编了解,九御从2014年就开端建造,2016年主体8栋楼就现已根本建成,但赶上又一波房价大涨,李老板想捂捂,搏一搏开盘12万元+/平方米,而其时周边的房价大约也便是每平方米6万~7万元的水准。但这一捂却捂出了问题。尔后因为大手笔做文旅,山水文园的资金出了点问题,加上九御还被抵给了长城信任,这些买了5期房子的业主发现,不只网签迟迟没下来,正式的售楼合同也迟迟未给到手。在一些二手房交易渠道,中介自己也不否定,山水文园5期的新房有点问题。再后来,公司发不出薪酬、内部大裁人、老板跑路、十几万块猎头费也付不起等新闻全出来了。上一年12月,山水文园只派了一位负责人出来向媒体表态,集团没有大规模裁人,下一步将引进合作伙伴,处置优秀财物,加快存量楼盘的出售去化,包含部分轻财物输出的测验,加快现金回流。现在,山水文园被越来越多合作方和业主告上法庭,一次次成为失期被执行人,传说中李老板自掏腰包举行300万元豪华生日宴那天,或许是他这两年多来最高兴的时间。来历:每日经济新闻

Author: admin

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注